Пора делать ремонт

Вы писали о том, что председатель товарищества должен хотя бы раз в год устраивать собрание жильцов и объявить, какие работы планируется провести в течение года. В моей квартире одна стена постоянно влажная, и я об этом не раз говорил председателю. Заявление, в котором я просил привести в порядок внешние швы между панелями стен дома, но он до сих пор только отделывается обещаниями, а результата никакого. Что делать в такой ситуации?
Зенон

Все верно, председатель товарищества обязан не реже одного раза в год, в конце хозяйственного года, устраивать собрания членов товарищества и обсуждать на них в том числе и планы по текущему ремонту дома. Председатель товарищества должен также готовить годовой и долгосрочный планы обновления (ремонта, реконструкции) или модернизации объектов общего пользования. Этот план должно утвердить собрание членов товарищества. Сам председатель не может начинать никаких действий по ремонту швов. За исключением чрезвычайных ситуаций, когда поломка не могла быть предусмотрена, и в том случае, если в связи с ее неустранением будет причинен вред имуществу жильца или конструкциям дома.
Те председатели, которые относятся к своей работе ответственно, предупреждают жителей о планирующемся ремонте загодя, чтобы люди смогли планировать свой бюджет на ближайший год.
Вы, как член товарищества, имеете право представить предложения по этому вопросу во время собрания. Если проблема требует срочного решения, вы можете обращаться к соседям: собрание должно быть созвано, если этого требуют не менее 1/4 членов товарищества (уполномоченных), в зависимости от того, что написано в уставе.
Кстати, если протекающие швы наносят вред вашему имуществу, вы потратили свои средства на ремонт и у вас есть подтверждающие это документы (чеки на материалы и работы), вы можете в письменном порядке попросить председателя компенсировать ваши расходы. Как правило, после такого заявления, дело сдвигается с мертвой точки.

Журналист Йоланта Довляшевич