Не хотят оплачивать ремонт

В нашем доме планируется ремонт лифта. Председатель товарищества решила освободить жителей первых этажей от уплаты за него, хотя большинство не согласно. А как должен оплачиваться ремонт лифта по закону?
Н.Н.

Жители первых этажей часто противятся ремонту лифта в связи с тем, что они им не пользуются. Но лифт относится к общим конструкциям дома, так же как и стены, и крыша, и т.д. Если производится ремонт конструкций или ремонт отделки элементов фасада, он должен оплачиваться владельцами всех помещений дома. В таком случае это будут объекты общего пользования (ст.2 Закона о товариществах владельцев многоквартирного дома), за ремонт которых владельцы помещений обязаны платить пропорционально доле частной собственности (пропорционально полезной площади).
Ваш председатель может предложить обсудить на собрании и принять решение большинством голосов о том, что жители первых этажей за ремонт лифта не платят. Для этого необходимо при составлении списка объектов общего пользования указать в нем, что права и обязанности в отношении данных объектов имеют только те владельцы помещений, которые пользуются лифтами. Такой список составляет председатель (администратор) и объявляет его на собрании. Если собрание решает освободить не пользующихся лифтом соседей от оплаты ремонта, такое решение должно быть запротоколировано. Если протокола нет, то единоличное решение председателя не имеет силы.

Журналист Йоланта Довляшевич