Председатель товарищества кормит обещаниями

Угловые стены в моей квартире постоянно влажные. Живу на 5-м этаже блочного дома. Дом администрирует председатель жилищного товарищества. Еще в феврале написал председателю жилтоварищества заявление, в котором просил привести в порядок внешние швы между панелями стен дома, но он до сих пор только отделывается обещаниями, а результата никакого. У меня сохранился второй экземпляр заявления с печатью председателя. Придет зима, и стены снова будут влажными. Что в таком случае можно сделать?
Илья

Председатель жилтоварищества обязан в установленном уставом порядке созывать собрания членов товарищества, на которых обсуждаются в том числе и планы ремонта дома. Он обязан созывать такие собрания не реже одного раза в год по окончании хозяйственного года. Кроме того, председатель жилтоварищества должен подготовить годовой и долгосрочный планы обновления (ремонта, реконструкции) либо модернизации объектов общего пользования. Этот план должно утвердить собрание членов товарищества. Сам председатель не может предпринять никаких действий для ремонта швов, за исключением чрезвычайных ситуаций, когда поломку невозможно было предусмотреть, и в том случае, когда ее требуется срочно устранить, т.к. иначе будет нанесен вред имуществу жильцов или конструкциям дома.
Те председатели, которые ответственно относятся к своей работе, предупреждают жителей о планирующемся ремонте заранее, чтобы они могли запланировать свой бюджет на ближайший год.
Вы как член жилтоварищества имеете право подавать предложения по этому вопросу во время собрания членов жилтоварищества. Если проблема требует срочного решения, вы можете обратиться к соседям: собрание должно быть созвано, если этого требуют не менее 1/4 членов товарищества (уполномоченных), если в уставе не указано иное.
Кстати, если незаделанные швы наносят вред вашему имуществу и вы потратили свои средства на ремонт и можете это доказать (предъявив чеки на материалы и работы), вы можете письменно попросить бездействующего председателя компенсировать ваши расходы. Как правило, после такого заявления дело двигается с мертвой точки.

Журналист Йоланта Довляшевич