Не хотят разделить расходы

Мы с сестрой получили в наследство усадьбу. Сестра не хочет помогать мне следить за усадьбой и не согласна давать деньги на ее ремонт. Как можно заставить ее сделать это юридически, ведь содержание дома требует немалых расходов, и наша семья не может постоянно взваливать на себя эту обязанность.
Н.Н.

Согласно Гражданскому кодексу каждый из совладельцев пропорционально своей части обязан оплатить расходы на содержание и сохранение усадьбы. Сюда также относятся налоги, сборы и другие выплаты. Если один из совладельцев не выполняет свои обязательства в содержании общей вещи (имущества), другие совладельцы имеют право на возмещение понесенных ввиду этого убытков.
Так что вы имеете право на возмещение расходов, понесенных для поддержания состояния вещи. Однако отмечается, что если вы, скажем, решили использовать какие-то крайне дорогие материалы, по неоправданно высокой цене, потому что вам так захотелось, тогда вы не имеете право на возмещение понесенных убытков. То есть расходы должны быть логичными и оправданными. Скажем, если вы решили отремонтировать протекающую крышу, то такие расходы причисляются к необходимым и целесообразным.
Так что в первую очередь договоритесь между собой по поводу ремонта и поясните, какие расходы вы понесли и что хотите поделить их пополам. Скажем, можно договариваться, чтобы вместо понесенных на содержание усадьбы расходов, вам отошла большая часть усадьбы. Так что если договоритесь полюбовно по поводу раздела, тогда идите к нотариусу и оформите договоренность.
В том случае, если договориться не удается, для возмещения расходов обратитесь в суд с иском по поводу отделения части от общей собственности.

Журналист Йоланта Довляшевич