Дела семейные

После смерти отца мы с сестрой в равных долях унаследовали усадьбу. Однако только я заботилась о ее сохранении - производила ремонт. Как бы мне отделиться, чтобы не обидеть сестру, но и защитить свои интересы, все-таки я инвестировала немалые деньги. И что нужно делать, если договориться с сестрой по-хорошему не удастся, ибо она и дальше не хочет принимать участие в содержании усадьбы.
Лиля

Согласно ст.4.76 ГК ЛР каждый из совладельцев пропорционально своей части обязан оплатить расходы на содержание и сохранение усадьбы, налоги, сборы и др. Если один из совладельцев не выполняет свои обязательства в содержании общей вещи (имущества), другие совладельцы имеют право на возмещение понесенных ввиду этого убытков.
Так что вы имеете право на возмещение расходов, понесенных для поддержания состояния вещи. Однако отмечается, что если вы, скажем, установили золотые двери в каком-то месте усадьбы, потому что вам так захотелось, то вы не имеете права на возмещение понесенных убытков. А если вы отремонтировали протекающую крышу, тогда такие расходы причисляются к необходимым и целесообразным.
Так что в первую очередь договаривайтесь между собой по поводу раздела и поясните, какие расходы вы понесли, что хотите поделить их пополам или, скажем, чтобы вместо понесенных на содержание усадьбы расходов вам отошла бОльшая часть усадьбы. Так что если договоритесь полюбовно по поводу раздела, то идите к нотариусу и оформите договоренность.
В том случае, если договориться не удается, обратитесь в суд с иском по поводу отделения части от общей собственности.

Журналист Йоланта Довляшевич