Все - за, а один - против

Один из жильцов заявил на собрании жилтоварищества, что не будет подписывать документы и платить за ремонт крыши. Скажите, как заставить совладельца, не желающего участвовать в ремонте дома, оплатить общие расходы?
Виталия

Согласно ч.3 ст.4.82 ГК собственники квартир и других помещений обязаны пропорционально своей доле собственности оплачивать расходы по содержанию и сохранению дома (строения), в установленном законами порядке платить налоги, сборы и прочие взносы. На основании ч.3 ст.4.83 ГК собственники (пользователи) квартир и других помещений обязаны содержать в порядке и ремонтировать объекты общего пользования. В ч.4 той же статьи предусмотрено, что собственники (пользователи) квартир и других помещений не обязаны оплачивать расходы, на которые не давали согласия и которые не связаны с обязательными требованиями использования строений, а также расходы, относительно которых на собрании жилтоварищества не было принято решение в установленном ст.4.84 и 4.85 этого кодекса порядке. Решения по вопросам управления и использования объектов общего пользования, а также создания новых объектов общего пользования принимаются большинством голосов собственников квартир и других помещений, если законом не предусмотрен иной порядок (ч.1 ст.4.84 ГК).
Чтобы решить, должен ли в данном конкретном случае собственник квартиры участвовать в покрытии расходов на ремонт, следует учитывать следующее: было ли принято решение большинством голосов, дал ли конкретный владелец свое согласие, связан ли ремонт с установленными законом обязательными требованиями использования и надзора строений и пр.
Если собственник (пользователь) квартиры и других помещений должен покрыть расходы на ремонт, но отказывается это сделать, спор можно разрешить в судебном порядке. В ч.1 ст.5 ГК закреплен принцип всеобщей доступности юридической защиты: каждое заинтересованное лицо имеет право в установленном законом порядке обратиться в суд за защитой его попранного или оспариваемого права, а также общественного интереса.
Следует обратить внимание, что согласно ст.12 и 178 ГК каждая сторона обязана привести доказательства обстоятельств, на которые она опирается, за исключением случаев, когда доказательств не требуется.

Журналист Йоланта Довляшевич