В планах - оборудовать парковку

Имеет ли право жилтоварищество многоквартирного дома на принадлежащем по праву собственности государству земельном участке, которым жилтоварищество пользуется, но не заключило договор об аренде, оборудовать автомобильную стоянку со шлагбаумом? Какие строительно-технические нормы регламентируют это? Обязателен ли проект? Должно ли быть на этой площадке только твердое покрытие (асфальт, брусчатка, бетон)?
Жители Каролинишкес

На государственных земельных участках или несформированной государственной земле любые строительные работы могут проводиться только с письменного согласия управляющего госземлей, которое является основанием для проведения строительных работ (п.1 ч.2 ст.3 Закона о строительстве). После получения такого согласия подготавливается соответствующий проект и получается разрешение на строительство в соответствии с условиями, оговоренными в приложении 6 документа STR 1.07.01:2010 "Statybą leidžiantys dokumentai".
Требования для проектирования парковок для автомобилей установлены нормами STR 2.02.08:2012 "Automobilių saugyklų projektavimas" (см. http://www.vtpsi.lt/node/1488). STR 2.06.01:1999 "Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos" (см. http://www.vtpsi.lt/node/1068) (с 1 января 2015 г. они заменили STR 2.06.04:2014 "Gatvės ir vietinės reikšmės keliai").
В таблице 10 Общих требований (см. www.vtpsi.lt/node/1459) указано, что обязательные места для стоянки автомобилей возле многоквартирных домов могут быть спроектированы и оборудованы за границами земельного участка строения или группы строений. Но не далее, чем в 300 м от входа в здания, при условии получения согласия землевладельцев.
20% норматива парковочных мест, указанного в таблице №10 (за исключением мест для инвалидов), могут устанавливать советы самоуправлений, предусматривая при планировании территорий отдельные участки для таких парковок, возможность оборудования парковочных мест в пределах красных линий и др.
Шлагбаумы согласно п.2.1 таблицы 17 приложения 2 регламента STR 1.01.07:2010 "Nesudėtingi statiniai" (см. http://www.vtpsi.lt/node/1014) не являются строениями, поэтому разрешения на их оборудование и строительство не требуется, однако согласие управляющего государственной землей обязательно.

Журналист Йоланта Довляшевич