ВОПРОС-ОТВЕТ

У меня умер муж, я осталась одна, наследников у меня нет, мне 80 лет и я инвалид 2 группы. Мне помогает физически соседка, в пользу которой я написала завещание на сад, расположенный в черте города. Семья соседки хочет на этом участке построить дом. Я боюсь дать дарственную на весь участок, ведь часто бывает, что получив имущество, стариков бросают. Я хотела бы получить гарантию, что они будут помогать мне до самой смерти.
Если какие-нибудь законные варианты, чтобы я могла разрешить строить дом на моей земле, или на половину участка дать дарственную. Разъясните мне, как лучше поступить.
Вильнюс. Г.Ж.

В вашем случае наиболее подходящим вариантом может быть заключение договора о пожизненном содержании. Согласно статье 6.460 Гражданского кодекса Литовской Республики по договору о пожизненном содержании одна сторона - получатель ренты - передает право собственности на принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или другое недвижимое имущество другой стороне - плательщику ренты, а плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется содержать получателя ренты и (или) им указанное лицо ( лиц) пожизненно.
В понятие пожизненного содержания входит: обеспечение получателя
ренты жилым помещением, одеждой, питанием, при необходимости и соответствующем состоянии здоровья – обеспечение ухода и присмотра во время болезни. Все необходимые вам условия вы можете оговорить в договоре о пожизненном содержании. В договоре также может быть предусмотрено условие оплатить похоронные расходы. Также в договоре может быть определена сумма денежных средств, которые должны ежемесячно использоваться для вашего содержания, то есть для покупки продуктов, оплаты коммунальных расходов, лекарств, одежды и т.д. В этом случае в соответствии с частью 2 статьи 6.461 Гражданского кодекса Литовской Республики размер ежемесячного содержания не может быть меньше минимальной месячной заработной платы. Закон предусматривает также, что договор пожизненного содержания можно изменить таким образом, чтобы вместо содержания в натуре можно было бы получать ежемесячные денежные выплаты.
Закон ограничивает право собственности плательщика ренты на полученное в результате договора имущество. Плательщик ренты без письменного нотариально заверенного согласия получателя ренты не может переуступить ( т.е., например, продать, заложить, подарить) право собственности на полученное в обмен на содержание имущество.
Закон всесторонне защищает права получателя ренты от недобросовестных действий плательщика ренты. Он предусматривает расторжение договора в случае, если плательщик ренты существенно нарушает договор.
Таким образом, по моему мнению, договор пожизненного содержания наиболее отвечает вашим интересам. Для заключения подобного договора следует обратиться к нотариусу.

Адвокат
Евгения Дубровская
( моб.тел. 8-686-26046).
Адрес конторы: Крокувос 1-1, Вильнюс.
Можно задать вопрос по тел. 275-28-38,
звонить по понедельникам с 14 до 16 час.