ВОПРОС-ОТВЕТ

Я пенсионерка, мне 70 лет. Мои дети – сын и дочь имели недвижимость по ½ части дома и по ½ части земельного участка. Сын свою долю всего имущества продал сестре с мужем. Мой зять не является гражданином Литвы, имеет только вид на жительство. Хочу знать, какие права на имущество имеет мой зять и будет ли иметь право на наследство его дочь от первого брака. Обязательно ли дочери составить с мужем договор о найме или безвозмездном пользовании землей.
Т. М., Вильнюс

Согласно части 1 пункта 1 статьи 3.88 Гражданского Кодекса Литовской Республики все имущество, приобретенное супругами после заключения брака на имя одного или обоих супругов, признается общей совместной собственностью супругов. Таким образом и дом, и земельный участок являются общей собственностью супругов – вашей дочери и ее мужа. Поскольку ваш зять не является гражданином Литвы, он не может владеть землей. Договор купли-продажи земли должен был быть заключен с вашей дочерью, земля оформлена и зарегистрирована в реестре недвижимости на ее имя. Ее супруг – ваш зять – по закону владеет половиной имущества, приобретенного в браке. Поэтому в случае развода и раздела имущества он имеет право требовать денежную компенсацию за земельный участок, поскольку иметь в собственности землю он не может.
Разделить совместное приобретенное во время брака имущество супруги по взаимному согласию могут в нотариальном порядке. Если возникает спор, то он решается в судебном порядке.
Согласно части 1 пункта 1 статьи 5.11 Гражданского Кодекса Литовской Республики все дети наследодателя, в независимости от количества и очередности браков, в том числе и внебрачные дети, являются наследниками первой очереди. Поэтому дочь вашего зятя от первого брака бесспорно является наследницей первой очереди и имеет право на долю в наследстве отца.
Согласно части 1 статьи 3.92 Гражданского Кодекса Литовской Республики супруги пользуются, владеют и распоряжаются совместным имуществом по общему согласию. Поэтому вашей дочери необязательно составлять с мужем договор о найме или безвозмездном пользовании землей.

Адвокат Евгения Дубровская ( моб. тел. 8-68626046)
Адрес конторы Крокувос 1-1, Вильнюс
Можно задать вопрос по тел. 2752838 по понедельникам с 14 до 16 час