ВОПРОС-ОТВЕТ

Моя дочь прописана у меня в квартире, я хозяйка квартиры. Написала на нее завещание, чтобы в случае моей смерти она унаследовала квартиру. Хочу узнать, надо ли переписать квартиру в качестве хозяйки на дочь. И какие нужны для этого документы. Квартира кооперативная, и проживаем мы с ней в этой квартире с 1965 года.
Г.Л., Вильнюс

Чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос? необходимы сведения о других членах Вашей семьи, а именно есть ли у вас другие дети, если имеются, то не нуждаются ли они в Вашей поддержке и содержании.
Если у вас одна дочь и других детей нет, и, как следует из текста письма, Вы в настоящее время не замужем, то ваша дочь является вашей единственной наследницей первой очереди по закону и унаследует все ваше имущество. В таком случае писать завещание необязательно, т.к. и при отсутствии завещания только ваша дочь унаследует квартиру. Завещание нужно составлять в том случае, если имеется несколько наследников по закону и наследодатель хочет оставить все свое имущество либо его конкретную часть указанному им в завещании лицу. В соответствии со статьей 5.19 Гражданского кодекса Литовской Республики свое имущество можно завешать одному или нескольким лицам, которые могут быть наследниками по закону, а также могут не быть ими, можно завещать имущество государству, самоуправлению, юридическим лицам.
При этом следует учитывать, что при наличии завещания супруг, дети либо родители наследодателя могут претендовать на обязательную долю в наследстве, если на момент смерти наследодателя им было необходимо содержание ( статья 5.20 Гражданского кодекса Литовской Республики).
«Переписать квартиру в качестве хозяйки на дочь «– это значит переуступить ей право собственности на квартиру в форме дарения либо купли-продажи. В таком случае при вашей жизни вы не будете иметь квартиру в собственности, ее единоличной хозяйкой после оформления договора дарения станет ваша дочь.
Договор дарения оформляется через нотариуса. Чтобы совершить подобный шаг, вам нужно хорошо взвесить его возможные последствия. Ведь став собственницей квартиры ваша дочь будет иметь право ее продать, заложить, сдать в аренду и т.д. Вашего согласия на подобные действия не будет нужно. Поэтому исходить нужно из соображений целесообразности подобного шага, а также учитывая сложившиеся отношения в семье.

Адвокат Евгения Дубровская
Адрес конторы Крокувос 1-1, Вильнюс тел. 8-68626046
Вопросы можно присылать на адрес конторы либо редакции