Квартира пустует

Мы планируем поселить квартирантов в бабушкину квартиру, доставшуюся нам по наследству. Так как опыта сдачи в аренду жилья у нас нет, пока что спрашиваем у знакомых, какие трудности могут возникнуть. И одна из проблем, с которой наши знакомые сталкиваются, это выселение семьи с маленьким ребенком. Если вдруг мы захотим продать бабушкину квартиру, сможем ли мы оперативно выселить квартирантов?
Григорий Т.

Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 6.607 Гражданского кодекса (ГК), за три месяца до окончания срока договора аренды арендодатель должен письменно сообщить съемщику о предложении заключить новый договор аренды на тех же или других условиях или об отказе продлить договор, если он не планирует в течение года сдавать эти помещения. Если арендодатель не сделал этого, а квартирант не отказался продлить договор, договор аренды признается продленным на тот же срок по тем же условиям. Если же сторонам не удается договориться о расторжении договора о продлении аренды, согласно ст. 6.610 ГК договор аренды может быть расторгнут, а физические лица могут быть выселены из жилых помещений только в судебном порядке.
Что касается расторжения договора аренды и выселении семьи с маленьким ребенком, проблем возникнуть не должно, так как согласно ГК по окончании срока аренды жилого помещения по требованию арендодателя съемщик, члены его семьи или бывшие члены семьи должны освободить жилое помещение. Практика наших читателей показывает, что крайне редко возникают сложности с выселением квартирантов. Как себя застраховать от возможных сложностей, можно проконсультироваться у юристов Вильнюсского самоуправления, позвонив по тел. (8 5) 211 20 10.

Журналист Йоланта Довляшевич