Проблемы с наследством

В наследство по завещанию мне досталась мамина однокомнатная квартира. У мамы была еще одна квартира – двухкомнатная, которую пять лет назад она заложила в банке, чтобы взять кредит на постройку дома для моего брата. Кредит до сих пор не возвращен. Теперь, когда мама умерла, не будут ли возложены на меня при вступлении в наследство обязательства по возврату кредита? Брат дом до сих пор не построил и кредит, насколько я знаю, не выплачивает. Нотариус предупредил, что по закону двухкомнатная квартира делится между мной и братом поровну.
Лилия Д.

Согласно Гражданско-процессуальному кодексу главное условие наследования таково, что наследство нельзя принимать частями. Вы можете принять либо все наследство целиком, либо отказаться от него. В вашем конкретном случае у вас есть право/обязанность, принимая наследство по завещанию, принять его и по закону, так как часть не назначенного по завещанию имущества должна распределяться по закону.
По закону наследовать имущество могут и лица, получившие наследство по завещанию, если в завещании не говорится о том, что такое лицо может наследовать только то, что указано в завещании. Согласно закону нельзя отказаться принять часть наследства. В вашем случае вы имеете право принять наследство, которое завещано по завещанию, однако вы должны принять и все остальное наследство, то есть оставленное вам по закону.
Вступая в наследство, вы должны выполнить обязательства, которые должен был выполнить наследодатель. Это значит, что вам и вашему брату придется вернуть кредит согласно принятым мамой обязательствам пропорционально наследуемому имуществу. Не менее важно и то, что, принимая наследство не по описи имущества, наследник отвечает всем своим имуществом. Поэтому в подобных ситуациях опись имущества необходима, чтобы оценить, стоит ли вступать в наследство.
Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что вы наследуете имущество, оставленное как по завещанию, так и по закону. Наследство по завещанию облегчает процесс раздела имущества: в завещании конкретно написано, кому и какое имущество остается после смерти наследодателя. Если вы откажетесь вступить в наследство, вам не придется выплачивать кредит банку, поскольку это имущество вам не принадлежит. Однако вы должны учесть и другое обстоятельство: отказавшись вступить в наследство по закону, вы отказываетесь от всего наследства, и оно достается другим наследникам. То, что по завещанию вам оставлена часть всего наследства, не меняет того факта, что наследство должно приниматься целиком либо не приниматься вовсе.
В любом случае мы рекомендуем вам обсудить ситуацию с юристом, который углубится в тонкости вашей истории и посоветует, как поступить наилучшим образом.

Журналист Йоланта Довляшевич