Гаражные войны

У нас есть каменный гараж. Председатель гаража уже на протяжении 10 лет не может созвать собрание (кворум) ни для выборов, ни для отчета. Делает он это умышленно, сам признался, что потом разговаривает с каждым персонально. По закону этого делать нельзя. Все финансовые вопросы он решает сам, хотя их должно решать товарищество. Мы пытались узнать, на каком основании он увеличивает взносы, кто дал ему разрешение производить ремонтные работы, почему он установил себе и бухгалтеру минимальную зарплату, но ответа не получили. Мы организовали временную ревизионную комиссию, чтобы он представил документы для проверки. Однако председатель ведет себя нагло, признался, что у него есть "крепкое плечо". Куда нам обратиться за помощью, чтобы проверить это товарищество и бухгалтерию?
Марина

Ответ на ваш вопрос дал вице-министр юстиции Гедрюс Мозурайтис. Деятельность гаражных товариществ регламентирует Закон о товариществах владельцев многоквартирных жилых домов и строений другого назначения (далее - Закон о товариществах). В ст.14 этого закона обозначены обязанности председателя товарищества, который отвечает за организацию деятельности товарищества и осуществление его целей, подготовку годового финансового отчета и отчета о деятельности товарищества, предоставление информации и документов всеобщему собранию (собранию уполномоченных лиц) в установленных законом случаях или по просьбе всеобщего собрания (собрания уполномоченных лиц), предоставление информации владельцам квартир и других помещений (строений) по их просьбе, составление сметы годовых доходов и расходов товарищества и ее предоставление всеобщему собранию (собранию уполномоченных лиц) и др.
Согласно ч.7 ст.14 этого закона председатель товарищества обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения владельца квартиры или других помещений, в данном случае гаражных, предоставить полную информацию о решениях органов товарищества, его имуществе, накопительных средствах, выплатах и других обязательных расходах, связанных с деятельностью товарищества. Если председатель товарищества плохо выполняет свои обязанности, всеобщее собрание членов товарищества в установленном законом порядке может отозвать его и избрать нового председателя (ст.10-14 Закона о товариществах).
Согласно ст.20 этого закона надзор и контроль деятельности органов управления товарищества (в том числе и председателя) осуществляют самоуправления. Исполнительный орган самоуправления или его полномочный представитель имеет право контролировать выполнение органами управления товарищества порученных им функций и, руководствуясь Кодексом административных правонарушений, составлять протоколы, рассматривать дела и назначать административные штрафы либо передавать такие дела в суд. Таким образом, по поводу контроля деятельности председателя товарищества вы также имеете право обратиться в органы самоуправления.
Информируем также, что по вопросу защиты своих прав и интересов вы также можете обращаться в суд. В ч.1 ст.5 Гражданско-процессуального кодекса утвержден принцип доступности всеобщей правовой защиты: каждое заинтересованное лицо имеет право в законном порядке обращаться в суд, где будет защищено его нарушенное либо оспариваемое право или охраняемый законом интерес. В Гражданском кодексе предусмотрена возможность обращения в суд за расследованием действий юридического лица: согласно ст.2.124 и 2.125 ГК участники юридического лица при наличии не менее 1/5 части всех голосов имеют право просить суд назначить экспертов. Они установят соответствие действий юридического лица, его органов или членов правления нормам и в случае установления их несоответствия применят меры, указанные в ст.2.131 ГК (отменить решения органов юридического лица, приостановить полномочия членов правления, или вывести их из органов управления).

Журналист Йоланта Довляшевич