Почему сад-огород уменьшился?

В 1995 году у государства выкупил земельный участок площадью 0,06 га, находящийся на территории любительского садоводческого товарищества, который в установленном порядке зарегистрирован в Регистре недвижимого имущества. При проведении кадастровых измерений этого земельного участка установлено, что его площадь составляет только 0,0583 га. С такими результатами кадастровых измерений я не согласился и попросил земельный участок перемерить так, чтобы его площадь соответствовала площади, за которую я заплатила государству, т.е. чтобы его площадь после кадастровых измерений была 0,06 га. Однако специалист, приводивший кадастровые измерения участка, это сделать отказался, мотивируя тем, что в таком случае он нарушил бы требования действующих правовых актов. Обоснован ли отказ специалиста удовлетворить мою просьбу? Что об этом говорят законы?
Степан

При ответе на вопрос читателя следует руководствоваться установленной в ч.3 ст.2 Закона Литовской Республики о кадастре недвижимого имущества формулировкой кадастровых измерений недвижимого предмера, которая гласит, что кадастровые измерения земельного участка - это действия, которыми устанавливаются координаты физических границ точек разворота границ земельного участка, геометрические размеры, рассчитывается площадь земельного участка и находящихся на нем участков землепользования и другие кадастровые данные, характеризующие данный недвижимый предмет. Порядок установления координат физических границ точек разворота границ земельных участков регламентируют Положения кадастра недвижимого имущества Литовской Республики, утвержденные постановлением №534 от 15 апреля 2002 года правительства Литовской Республики (далее - Положения).

Следует обратить внимание на п.21 Положений, в котором указано, что "площадь земельного участка, рассчитанная при установлении кадастровых данных недвижимого предмета путем выполнения кадастровых измерений по тем же границам с использованием более точных измерительных приборов, чем применялись ранее, может отличаться от зарегистрированной в Регистре недвижимого имущества площади не более, чем на максимально разрешенную (ограниченную) погрешность площади, указанную в приложении 1 данных Положений. Таким образом, при выполнении кадастровых измерений зарегистрированного в Регистре недвижимого имущества земельного участка принимается во внимание не площадь данного земельного участка, а его границы, которые в описанном читателем случае должны соответствовать документу планирования территории любительского садоводческого товарищества, т.к. границы точек разворота и координаты границ приобретенного у государства читателем земельного участка площадью 0,06 га не были установлены в государственной системе координат или в связанных с этой местных системах координат. Поэтому при выполнении кадастровых измерений этого земельного участка в государственной системе координат с использованием более точных измерительных приборов, чем применялись ранее, установлено, что площадь данного земельного участка составляет 0,0583 га, а не 0,06 га. Эта разница площади не превышает максимально разрешенной погрешности площади, указанной в приложении 1 Положений.

Журналист Йоланта Довляшевич