Реновация многоквартирных домов, которая должна была стать двигателем стимулирования экономики, превращается в пародию…

"Вярсло жинес" «С реновацией - полный сумбур»
(Авторы- И.Вярбене, И.Размайте, "Вярсло жинес")

Реновация многоквартирных домов, которая должна была стать двигателем стимулирования экономики, или, как минимум, строительного сектора, превращается в пародию. Теоретически к ней надо призывать, но как-то не хочется призывать к стимулированию абсолютно недействующего механизма.

Министр охраны окружающей среды Г.Казлаускас признался, что программы реновации тормозится. Он скромно надеется, что нынче будет модернизирован хотя бы один дом.
Прошлой весной Агентство развития жилья и урбанистики (АРЖУ) на стимулирование реновации жилья получило приличную сумму от ЕС. Год прошел, однако о результатах своей деятельности агентство говорит весьма скромно, особенно когда речь заходит об использованных средствах.

На сайтах Министерства охраны окружающей среды (МООС) и АРЖУ нет никакой информации о том, сколько и как использованы деньги ЕС. На первый этап предусмотрено выделить 15 млн лт, на второй 20 млн.

Нет никакой информации и о проведенных или планируемых открытых закупках, хотя еще год назад План стимулирования реновации выглядел весьма внушительно.

АРЖУ планировало провести обучение участников жилищного сектора, разработать проекты модернизации типовых многоквартирных домов, провести опрос жителей.

По 15-ти планируемым конкурсам открытых закупок пока заключено всего три договора на 319 тыс. лт. Проведены еще два конкурса, но договоры по ним пока не заключены. Обещало АРЖУ создать центре телефонных звонков, куда бы могли бесплатно обратиться жители по вопросам модернизации домов. Для этой цели даже провели конкурс, который выиграло ЗАО "Transcom Worldwine Vilinus". Стоимость проекта - почти 160 тыс. лт. Но центр не понадобился, т.к. поток звонков от жителей был весьма незначительным.

Самые большие средства предусмотрены на оглашение процессов реновации. Уже проведен конкурс на создание стратегии, стоимость проекта - 75 тыс. лт.

По утверждению представителей АРЖУ, проведены мелкие конкурсы, а крупные и дорогостоящие - впереди. Так, на осуществление упомянутой стратегии предполагается выделить почти 14 млн лт.

Говорят, что процесс реновации тормозит неблагоприятное экономическое положение в стране. Однако специалисты убеждены, что и в кризис данный процесс можно было бы сдвинуть с мертвой точки, если бы правительство, вместо того чтобы разрабатывать всякого рода стратегии и документы, больше внимания уделяло непосредственному контакту с людьми.

По утверждению заведующей Жилищной палатой А.Андрюкайтене, люди боятся, потому что-то те, кто начал реновацию по старой программе, еще не получили денег из самоуправлений: "Да и банки не финансируют. Я считаю, что плохо работает само министерство - там все и застревает. У нас есть много предложений, ведь мы непосредственно работаем с людьми, но мы никак не может достучаться до министерства".

"По старой программе в столице модернизированы 36 домов, по новой - ни одного, - говорит руководитель общественного учреждения "Обновим город" И.Раучкене. - В 2008 г. к реновации готовилось много домов, но государство не стало выделять помощь. Сейчас по старой программе завершается реновация 26 домов, 50 проц. их расходов покроет государство, INVEGA страхует их кредиты, а проценты по банковским кредитам составляют 7-10 проц. Новая программа, по которой поддержка государства достигает 15 проц., а проценты по кредитам составляют 3 проц., тоже привлекательна. Среднемесячный взнос по новой программе увеличится на 20-30 лт. Но людям не хватает информации о пользе реновации в каждом конкретном случае".

Недавно Европейский инвестиционный банка подписал договор с банком "Šiaulių bankas", который будет предоставлять льготные кредиты людям, участвующим в программе реновации жилья. В ближайшее время планируется подписание договора с банками SEB и "Swedbank". В банки поступит почти 30 млн евро - начальная сумма для кредитов под 3 проц. годовых.

Однако Р.Дагис, президент Ассоциации развития недвижимого имущества, считает, что возможности реновации в стране весьма незначительны: "Исследования показывают, что в небольших самоуправлениях коммунальные услуги оплачивают всего 20-22 проц. жителей. Потребления нет, люди бедствуют, Необходимо обратить внимание на демографию в регионах - через 7-10 лет в небольших городках прогнозируется излишек жилья. Люди эмигрируют или переселяются на садовые участки, так дешевле".

По его словам, регионам нужны другие программы: "Например, программа муниципального жилья, в которое можно было бы переселять людей, не позволяя им прозябать в домах, содержать которые им не под силу".