Калварийский рынок в ожидании перемен: надежды и тревоги

Реконструкция рынка Калварию - дело решенное. Однако местные торговцы и постоянные посетители базара с тревогой относятся к этой затее

Сегодня на Калварийском рынке активно ведется торговля. С самого утра открываются торговые палатки и киоски, а торговцы раскладывают свой товар: продукты питания, одежду, предметы домашнего обихода. Рынок готовится к наплыву посетителей. Их, несмотря на прохладную погоду, по-прежнему собирается довольно много. Люди прохаживаются вдоль прилавков, торгуясь и прицениваясь, многие уходят не с пустыми руками. Но за внешним торговым благополучием скрывается масса проблем.

Конкуренция усиливается

В столичном самоуправлении давно говорили о том, что рынок, находящийся в самом сердце города, не может и дальше пребывать в таком запущенном состоянии. Несколько раз рынок пытались ремонтировать, но и последний, проведенный пару лет назад ремонт, не дал положительных результатов. Несмотря на то, что тогда были отремонтированы рыбный отдел и свыше ста мест в крытых уличных павильонах, покрашен забор, эти старания тогдашней администрации не улучшили общего вида.

Все, кто хоть раз бывал на Калварийском рынке, всегда отмечают его запущенность: старые торговые павильоны, неприглядные киоски, крытые торговые места, крыши которых кое-где заколочены фанерной доской, прохудившийся асфальт. На рынке сложно ориентироваться, особенно тем, кто бывает там нечасто.

Наверное, аккуратнее всего на сегодняшний день выглядят овощные прилавки, расположенные у самого входа на рынок. Неудивительно, что и народу там толпится больше всего. Основное здание рынка, где расположились рыбный и овощной отделы, насквозь продувается ветром, а торговцы печально шутят, что зимой внутри так холодно, что порой нет необходимости в холодильниках для продуктов.

Калварийский рынок внешне стал уступать своему ближайшему конкуренту - Столичному рынку, который, как и предполагалось, переманил к себе часть покупателей. Хуже выглядит Калварийский рынок и на фоне недавно отремонтированного, находящегося в географически более выгодном месте рынка Гале. Даже небольшие районные рынки, имеющие своих постоянных клиентов, стали составлять Калварийскому весомую конкуренцию.

- На любом рынке товар обычно дешевле, чем в магазине. И мясо, и молочные продукты, а в особенности овощи и фрукты. Закупаться всегда стараемся на базаре, и на Калварийский рынок с мужем тоже заезжаем, но без особой радости, когда бываем в этих местах проездом. Чаще в последнее время выбираемся на расположенный неподалеку Столичный рынок. Он новый, светлый, удобно подъехать на машине, всегда есть места для парковки. Правда, на Калварийском рынке выбор побольше, ведь он довольно велик,
однако так утомительно, особенно осенью и зимой, топтаться по этой грязи, пробиваться с сумками сквозь узкие ряды прилавков, - говорит о преимуществах и недостатках старого рынка его посетительница Светлана.

Не верят обещаниям

И вот стало известно, что, похоже, и Калварийскому рынку улыбнулась удача: вскоре и он превратится в современную и заманчивую торговую площадку.

Как сообщается, городским властям на выгодных условиях удалось на 25 лет сдать в аренду территорию рынка частным инвесторам, которые, в свою очередь, согласно договору обязались в течение четырех лет инвестировать 25 миллионов литов и превратить старый базар в современный и привлекательный для посетителей рынок.

И все же это - первое впечатление от новости. Оказалось, далеко не все рады предстоящим переменам. Торгующие на рынке мелкие предприниматели, торговцы и фермеры с беспокойством относятся к этой затее, в будущее смотрят с неуверенностью.

Новость о том, что в ближайшие четыре года рынок будет приведен в порядок и станет местом, удобным для торговли как с точки зрения функциональности, так и внешнего вида, мелкие предприниматели встретили по-разному. Некоторые рады, что запущенный рынок наконец-то приведут в порядок, однако многие обеспокоены грядущими переменами.

Галина, четыре года торгующая на рынке овощами и фруктами, только что обслужила большую очередь клиентов. Приветливая женщина всегда собирает возле своего прилавка много желающих купить картошку и яблоки. Женщина утверждает: несмотря на то, что ее работа довольно трудна, на жизнь заработать удается почти всегда. Однако когда разговор заходит о будущей реконструкции базара, она заметно грустнеет, а в голосе слышатся пессимистичные нотки.

- Условия договора, согласно которому мы торгуем на рынке, за столько лет работы мы изучили практически наизусть. Только что это меняет? Если после реконструкции новые собственники решат, что такого числа торговцев им не надо, договор можно будет расторгнуть без труда. Сегодня на Калварийском рынке торгует очень много народу. Но как говорится, в тесноте, да не в обиде. Места хватает всем. Кто торгует в киосках, кто на прилавках, кто в павильонах. Есть и такие, кто ведет торговлю с машин или приносит раскладной столик и продает свой нехитрый товар. Однако после того, как будет реконструирована большая часть рынка, боюсь, места для всех не останется, - говорит собеседница.

Многие, торгующие на Калварийском рынке, обеспокоены отсутствием гарантий того, что после капитальной реконструкции на рынке найдутся места для всех, кто сегодня здесь работает.

- Да, власти обещают оставить условия договора в силе, а рынок, мол, и дальше будет работать на условиях, выгодных для торговцев. Однако мне кажется, городские власти больше озабочены престижем города, а Калварийский рынок, расположившийся рядом с одной из самых оживленных улиц Вильнюса, своим видом, несомненно, портит имидж столицы. Тем более что и репутация у этих мест не очень хорошая. Но мы уже давно не верим обещаниям, поэтому поводов для беспокойства предостаточно, - считает торговец мужской обувью Виталиюс.

Для мелких предпринимателей причиной для беспокойства стала не только пока еще призрачная вероятность остаться после модернизации рынка без рабочих мест. Они довольно обоснованно считают, что после реконструкции базар станет привлекательным для более крупных торговых предприятий и мелких магазинов. Ведь арендовать помещения на рынке под магазин будет выгоднее, чем открывать его отдельно в другом месте города.

Официального документа, подтверждающего, что после окончания реконструкции территории базара люди сохранят свои торговые места, здесь никто не видел. Однако, повторимся, администрация рынка делала такие заявления и уверяла торговцев и чиновников самоуправления, что все условия договора останутся в силе.

А что обещают?

Напомним, что столичное самоуправление уже давно пыталось привлечь к работе Калварийского рынка частных инвесторов. Однако на протяжении нескольких лет этого сделать не удавалось по ряду причин. То не находилось ни одного желающего инвестировать в модернизацию рынка, то самоуправление сталкивалось с яростным сопротивлением местных предпринимателей и торговцев. Была даже основана инициативная группа “Калварийский рынок - для всех”, которая организовала несколько пикетов и акций протеста, однако с прошлого года о ней не слышно, а ее лидер Мартинас Печа, как сообщают СМИ, давно покинул группу и сегодня заявляет, что ничего общего с ней не имеет. Тогда и защитники рынка, и мелкие предприниматели, а также торгующие на рынке фермеры утверждали, что после того, как на рынок придут частные инвесторы, цены будут повышены настолько, что товары станут недоступными. Также выдвигались версии, будто инвесторы могут использовать территорию рынка, расположенного в стратегически выгодном месте, совсем в других целях. Например, построить еще один торговый комплекс или частные дома. Однако эти версии категорически отвергаются властями. Сегодняшний победитель конкурса - консорциум, состоящий из предприятий “Turkmėnlita”, “Contestus projektai” и “Sergorus”.

По заверением самоуправления, консорциум выиграл конкурс не потому, что оказался единственным его участником, а потому, что соответствовал всем минимальным требованиям на участие в конкурсе. Группа предприятий согласно договору будет платить Самоуправлению ежегодную арендную плату в размере 1,2 млн литов.

В течение года консорциум должен подготовить проект технического обновления рынка, еще три года уйдет на реконструкцию базара. Обновление рынка планируется провести этапами. Это делается для того, чтобы не пришлось полностью закрывать базар, останавливать торговлю. Однако многие торговцы и к такой идее отнеслись скептически.

- Я не представляю, как можно будет торговать, если половина базара будет перерыта, съедутся грузовики и экскаваторы, а куда денется та часть торговцев, на месте торговли которых будет вестись стройка? - риторически вопрошает Арунас, торгующий на рынке мебелью.

Ну что ж, будем наблюдать за происходящим и рассказывать читателям, как на самом деле станут осуществлять реконструкцию. Согласно представленным предварительным проектам модернизации рынка в первую очередь будет обновлена и оборудована площадка для стоянки автомобилей и создан удобный подъезд к рынку со стороны улиц Калварию и Ринктинес. Далее предстоит реконструировать торговые павильоны и помещения, здания, оборудовать новые крытые и открытые торговые места.

Согласно договору об аренде после реконструкции новые арендаторы обязаны будут выделить мелким предпринимателям половину мест в крытых павильонах и 30% мест в открытых для торговли и содержать не меньше 2000 торговых мест. Также по договору после окончания всех этапов реконструкции со всеми желающими торговать на рынке будут подписаны новые договоры об аренде рабочих мест на условиях, которые действуют сегодня, а цена аренды не должна меняться в течение двух последующих лет.

Мэр Вильнюса Артурас Зуокас договорился с представителями консорциума в первую очередь о том, чтобы самое большое внимание в проекте было уделено удобству и функциональности рынка. “Рынок должен стать удобным местом торговли для мелких предпринимателей, а также привлекательным для его посетителей, немаловажен и эстетический вид рынка, который должен вписаться в общую картину столицы”, - сказал мэр Вильнюса.

Конечно, такие намерения надо приветствовать. Но важно, чтобы под какими-нибудь предлогами условия для торговцев и покупателей не изменились в худшую сторону.

“Экспресс-неделя” будет отстаивать их интересы и поможет мэру проконтролировать работу арендаторов.

Ольга ДИДЖЮЛЕНЕ
На снимке: Сегодня старый базар выглядит непривлекательно, чем отпугивает своих постоянных покупателей. По проекту новый базар будет выглядеть таким образом (см. выше).

“Экспресс-неделя” №47, 24 ноября 2011 года.