Глава Ассоциации банков: фиксированные ставки закрыли бы рынок жилья для банков ЕС

Глава Ассоциации банков Литвы (АБЛ) Эйвиле Чипкуте говорит, что, если банки страны будут обязаны предлагать жителям жилищные кредиты с фиксированной процентной ставкой как минимум на пять лет, то новым банкам из других европейских стран Евросоюза будет сложно предоставлять такие кредиты Литве.

Кроме того, по ее словам, это не приведет к большим изменениям на ипотечном рынке, а бюрократическая волокита лишь вырастет.

"Это изменение будет означать, что Литва отклоняется от стандарта Европейского Союза, и в результате кредитным учреждениям из других стран ЕС будет очень сложно предлагать услуги жилищного кредитования жителям Литвы. По нашим оценкам, это самый большой негативный аспект этих изменений", - сказала BNS во вторник Чипкуте.

По ее словам, предоставление жилищных кредитов теперь регулируется и стандартизируется на общеевропейском уровне, и банкам необходимо будет обновить свои информационные системы, чтобы адаптироваться к новому законодательству.

"На наш взгляд, самым большим негативным аспектом является то, что Литва отклонится от европейского стандарта, и мы станем менее привлекательными, особенно для более крупных игроков рынка, которые будут приходить на наш рынок и предлагать населению жилищные кредиты", - сказала Чипкуте.

"В других странах нет необходимости в изменениях информационных систем (...) и для того, чтобы предлагать эти услуги в Литве, придется внести определенные изменения", - добавил глава АБЛ.

По мнению Чипкуте, предлагаемые изменения не приведут к существенным изменениям на рынке жилищных кредитов и в выборе жителей, а лишь повысят "бюрократизацию процесса кредитования".

Председатель правления Банка Литвы (Центробанка) Гедиминас Шимкус сообщил, что в прошлом году в еврозоне было выдано 80% кредитов с фиксированной процентной ставкой на срок более одного года, между тем в Литве таких кредитов было лишь 3%. Чипкуте же утверждает, что плавающие процентные ставки доминировали во всем регионе Северной Европы и стран Балтии.

"Допустим, в Финляндии еще больше плавающих процентных ставок. Каковы причины этого? Однозначного ответа не существует. (...) Одним из факторов является то, что в странах, где инфляция имеет тенденцию к резкому скачку, часто доминируют переменные процентные ставки", - сказала Чипкуте.

Кроме того, по ее словам, резиденты и сами могут реже выбирать фиксированные процентные ставки, поскольку они выше плавающих.

Министр финансов Гинтаре Скайсте заявила во вторник, что поправки, как ожидается, будут обсуждены и приняты в Сейме еще на весенней сессии.

Фото: Lukas Balandis/ BNS
Гедрюс Гайдамавичюс, Рома Пакенене