Ремонт балконов с компенсацией

Мы купили квартиру в Старом городе и буквально через неделю попали на собрание жильцов, где узнали, что в середине года намечается ремонт всех балконов. У нас балкона нет, но, как мы поняли, платить все равно придется всем жильцам. Где можно об этом узнать? Дом представляет историческую ценность, и, скорее всего, ремонт будет дорогим. Можем ли мы сейчас вернуть квартиру продавцу?
Андрей Пирогов

Вопрос о том, придется ли вам платить за ремонт соседских балконов, можно задать юристам столичного самоуправления. Желательно сделать это в письменном виде, тогда и ответ вы получите более развернутый со ссылками на законы.
По телефону, как правило, консультация бывает короткой, и в этом случае у вас на руках не останется никакой информации. Тел. (8 5) 211 20 00.

Кстати, вопрос внешнего благоустройства зданий, представляющих культурную ценность, решался на протяжении многих лет. А вопрос ремонта балконов до сих пор для многих остается актуальным. В минувшем году было принято решение, что владельцы исторических зданий, причем не только в Старом городе, смогут претендовать на частичное финансирование ремонта. Доля финансирования ремонта фасада увеличивается с 40 % до 60 % и до 80 % в случае ремонта или реставрации балконов и других элементов фасада, находящихся в аварийном состоянии. Также будет оказана поддержка в ремонте или реставрации деревянной архитектуры, деревянных окон и дверей. В случае реконструкции зданий деревянной архитектуры, представляющих культурно-историческую ценность будет покрываться 70 % расходов.

«Вильнюс – город, богатый уникальными архитектурными сооружениями, но многие исторические здания находятся в плачевном состоянии. Я призываю жителей столицы воспользоваться этой поддержкой, чтобы и жить в исторических зданиях было комфортнее, и сохранить характер города», – говорит мэр города Валдас Бянкунскас.

За период с 2018 по 2023 год было отреставрировано более ста объектов культурного наследия, а также зданий, расположенных в зоне культурного наследия. Субсидии на ремонт балконов выделяются с 2015 года, за это время было отремонтировано более тысячи балконов.
«До сих пор субсидии выделялись в основном жителям Старого города. Жильцы домов, расположенных в других зонах культурного наследия, в том числе и за пределами центральной части города, теперь могут воспользоваться предлагаемыми самоуправлением льготами», – сказал представитель Вильнюсского городского самоуправления.

Новая программа «Наследие Вильнюса» объединяет существовавшие до сих три направления финансирования: ремонт зданий в Старом городе, ремонт зданий на Антакальнисе, Жверинасе, в Науяместисе, Расу, Шнипишкес и др. и ремонт балконов в ветхом состоянии, а также целенаправленный подход к управлению исторической деревянной архитектурой. Одно из направлений финансирования посвящено реставрации подлинных деревянных окон и дверей или восстановлению тех, которые не сохранились.

Владельцы объектов культурного наследия в Вильнюсе теперь могут подать заявку на получение помощи. Проверить, не включено ли здание в Реестр культурного наследия, можно на сайте самоуправления vilnius.lt.

В некоторых районах города можно найти действительно уникальную деревянную архитектуру. В настоящее время Европа переживает ренессанс деревянного зодчества, а уровень наших мастеров соответствует мировым стандартам. Это подтверждает и тот факт, что Вильнюсский музей городской деревянной архитектуры получил несколько наград за реставрацию дома по улице Полоцко, 52, в котором он расположен. Исторические деревянные здания, приспособленные для жизни и сохранившие свою уникальность, обогащают город и создают особую атмосферу.

Частичное финансирование могут получить владельцы зданий – не только жители, но и предприятия, а также управляющие зданиями товарищества.

Средства поддержки могут быть направлены на ремонт всего фасада и кровли здания, балконов и других элементов фасада многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии, а также на ремонт или восстановление подлинных деревянных окон и их рам, ставней, дверей и их металлических элементов в зданиях, расположенных на территории объектов культурного наследия. Частичное финансирование выделяется для всех работ, за исключением работ по внутренней отделке, утеплению, монтажу перегородок, монтажу, ремонту или реконструкции систем отопления, канализации и водоснабжения. При необходимости самоуправление финансирует до 70 % расходов на проектирование, анализ и экспертизу.

Для реставрации или ремонта деревянных окон и дверей предоставляется фиксированная сумма поддержки: 900 евро за реставрацию или ремонт 1 кв. м окон и их элементов и 8000 евро за реставрацию или ремонт дверей.

Ежегодно Вильнюсское самоуправление выделяет почти 1 млн евро на ремонт фасадов исторических зданий, однако эта сумма не покрывает всех потребностей – только в прошлом году было подано 75 заявок на частичное финансирование.

Журналист Йоланта Довляшевич