Как не попасть впросак?

Мы с мужем жили в квартире родителей 18 лет. Сейчас собираемся купить собственное жилье. Опыта в этом нет, на риэлтора нет денег. Продавец говорит, что квартиру он унаследовал недавно и хочет продать очень срочно. Чувствуем давление. Нас это настораживает. Как не попасть впросак? Можно ли с кем-то проконсультироваться?
П.Л.

Если приобретаете недвижимость, унаследованную продавцом по завещанию, поинтересуйтесь у него, когда именно он вступил в наследство и есть ли другие родственники, входящие в число наследников.
Наверняка, если дело дойдет до сделки, нотариус проверит, на законных ли основаниях продавец реализует имущество. Всегда проводите сделку через нотариуса. Собственное жилье, наверное, – одна из самых важных покупок в жизни человека. Для того, чтобы покупка была законной и чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений относительно ее приобретения, необходимо, чтобы все важные документы, связанные с покупкой жилья, были заверены нотариусом – уполномоченным государством юристом.

Не соглашайтесь оформлять куплю-продажу по меньшей стоимости и в договоре купли-продажи укажите полную стоимость квартиры, это поможет в случае судебного разбирательства доказать свою правоту. Если стоимость жилья будет сильно занижена, и потом возникнет какая-то спорная ситуация, в суде этот момент может сыграть против вас: если сделка будет признана недействительной, покупателю придется вернуть квартиру, а продавец компенсирует ему только сумму, которая указана в договоре.

Поговорите с соседями, все ли в порядке с квартирой. Порой это самый действенный способ узнать информацию.

Можете проконсультироваться с юристами столичного самоуправления по номеру (8 5) 211 20 10.

Журналист Йоланта Довляшевич