Жилье будет дешеветь?

Говорят, что нынче жилье может подешеветь еще на 10 проц., несмотря на это, некоторые строители уже сегодня повышают цены, надеясь на наплыв покупателей. Правда, пустых квартир в Вильнюсе пока предостаточно.

По утверждению специалистов по недвижимости, Вильнюс лидирует среди столиц стран Балтии по количеству квартир-призраков. В столице из 2000 непроданных новых квартир почти 40 проц. принадлежит разорившимся строительным компаниям, пишет газета "Летувос ритас".

Лидирует наша столица и по ценам на жилье. Поэтому, вполне вероятно, что нынче квартиры еще будут дешеветь. В Риге, например, цены на квартиры старой постройки с момента бума снизились втрое, достигнув 1400 лт/кв.м.

В настоящий момент в Риге и Таллинне уже заметны признаки оживления рынка недвижимости.

Жилье у разорившихся компаний можно приобрести по значительно меньшей цене, однако надо четко знать, чем рискуешь. Как говорится, бесплатный сыр только в мышеловке… "Если возникнут неожиданные проблемы по качеству конструкций или, например, протечет крыша, ремонт обойдется значительно дороже. А с банкрота компенсации не потребуешь. Если отбросить пустые квартиры, у строителей которых большие проблемы, думаю, предложение новых квартире в Вильнюсе составило бы 1000-1500 единиц. А новые проекты можно по пальцам пересчитать. Поэтому предложение будет уменьшаться", - говорит директор общества "DnB Nord būstas" Г.Янкаускас.

Нынче в столице планируется построить всего 300 новых квартир, тогда как в период строительного бума - в 2007 году - эта цифра достигала 6000.

В январе 2010 г., по сравнению с тем же периодом прошлого года, сделок покупки было заключено на 10 проц. больше. Некоторые банки стали активнее предлагать жилищные кредиты.