Путь к очередным «новотелям» открыт

В Сейм Литвы поступил проект Министерства окружающей среды, предлагающий разрешить увеличивать высотность зданий, оборудуя чердачные помещения, которые якобы потом будут переданы фонду социального жилья, пишет «ВАКАРО ЖИНЕС».

Одни депутаты считают, что ситуация станет неуправляемой, и даже в исторических центрах городов страны могут появиться высотные здания, как это было с гостиницей «Новотель» на проспекте Гядимино в столице. Другие же удивляются, почему, например, появившиеся при реновации жилых домов за деньги жильцов новые площади в чердачных помещениях должны передаваться на социальное жилье.

По утверждению депутата Кястутиса Масюлиса, предлагаемый министерством проект откроет ящик Пандоры, а тем самым и путь к злоупотреблению высотностью строений.

– Напомню, что более десяти лет назад в одном из зданий на проспекте Гядимино, в котором размещается гостиница «Новотель», было разрешено оборудовать чердачное помещение, а вместо этого здание «выросло» на три этажа. Мы что, хотим, чтобы этому примеру последовали другие застройщики по всей Литве? – задает риторический вопрос К. Масюлис.

В свою очередь, депутат Арвидас Някрошюс считает, что навязываемое Министерством окружающей среды положение о том, что дополнительные площади, которые появятся в результате повышения показателя интенсивности застройки не только новых, но и реновируемых многоквартирных домов, могут использоваться для увеличения муниципального жилого фонда, не будет соответствовать ожиданиям граждан.

– Неудобства и основное финансовое бремя при реновации зданий ложится именно на жильцов дома, они и должны получать выгоду от повышения высотности их дома, – считает А. Някрошюс. – Дополнительные площади должны направляться на нужды жилтоварищества. Было бы несправедливо девелоперов, которые за дополнительно построенные жилые площади получали бы дополнительный доход, ставить в один ряд с владельцами квартир, для которых реновация окупится еще очень нескоро.

Депутат предлагает в модернизируемых домах разрешить под скатными крышами оборудовать чердачные помещения, но не для того, чтобы отдать их самоуправлению, а чтобы разместить там инженерное оборудование дома - тепловые насосы, емкости для горячей воды и пр. Там же могли бы размещаться административные помещения для конторы жилтоварищества.

– Вместе с этим будет исправлена ошибка приватизации, когда в многоквартирных домах не осталось места для таких резервных помещений, где можно было бы проводить собрания жильцов, заниматься спортом или играми. Наконец, там можно было бы оборудовать и жилые помещения, что позволило бы снизить затраты на саму реновацию. Но это должны решать сами жильцы дома – убежден А. Някрошюс.

Фото: Novotel/tripadvisor.com