ХРЕНОВАЦИЯ – 2 …

О пользе реновации, как экономии на стоимости центрального отопления трещат все и всюду. Правительство даже новым законом расстаралось. (Хотя проще было бы умерить аппетиты «Вильняус энергии»).
Но почему-то широко не обсуждается техническая сторона реновации, хотя часто слышны доводы о необходимости укреплять конструкции панельных зданий, построенных 35-45 лет тому назад. Реновация у нас превратилась в основном в наружное утепление стен и установку пластиковых окон. На несущие наружные панели крепится дополнительная нагрузка — прямоугольники 15-сантиметровой каменной ваты. Затем всё это штукатурится и окрашивается. Красивее? Безусловно. Но сколь долго не потрескается тонкий слой облицовочной штукатурки и сколько лет не потребуется очередная окраска фасадов? Об этом как-то не слышно.
А с учетом периодически публикуемых сведениях о серьезных погрешностях в новом строительстве, нет уверенности в качестве стеноутепления, именуемого реновацией. Ведь по сути дела, дома одевают в своеобразные шубы, и нет информации о пользе для несущих конструкций здания изначально не предусмотренного утепления. (Строители дают гарантию примерно на 10 лет).
О недобросовестном профессиональном подходе к реновации говорит хотя бы тот факт, что для каждого дома требуется подробный проект, стоящий десятки тысяч литов, в то время как домостроение в жилых кварталах городов велось серийно, по типовым проектам. И можно сэкономить жильцам значительные суммы, применяя для проекта реновации готовую техническую документацию. Но каждая проектная конторка жаждет подзаработать за счет жильцов и не использует более экономичное применение имеющейся техдокументации.
Если подойти добросовестно к делу реновации, можно было бы создать при мэрии, например, сравнительно небольшой проектный отдел при службе главного архитектора города и обеспечить реновируемые здания типовой, но привязанной к конкретному дому документацией, экономия была бы сотнетысячная. Да и проблема согласования проектов значительно упростилась бы. Но кто об этом позаботится?! Ведь за согласования проектов в различных службах чиновничьи «мохнатые лапы» в накладе не остаются. А за всё это, в конечном счете, заплатят квартировладельцы очередного реновируемого дома.
Между прочим, обещая оплатить 15% стоимости реновации жилого дома, государство справедливо требует соблюдения определенных условий. Но разобраться во всём наверняка не сможет ни один избранный представитель жильцов конкретного дома, если он не инженер-конструктор и юрист в одном лице, что практически маловероятно.
Взяв в банке ссуду на реновацию, человеку по воле властей придется барахтаться в болоте чиновничье-непродуманных до конца требований и условий.
Единственно, что известно четко — кредит надо выплатить. Пока под 3% годовых. И так все 20 лет. Так что задумайтесь, уважаемый читатель.
Кстати, так и не ясно, что будет с квартировладельцем многоквартирного дома, не желающим брать на себя обузу оплаты навязываемой ему реновации? Какой суд осмелится применить к нему санкции?
Так что, основательная «головная боль» от так называемой «хреновации» всем нам обеспечена.
Иосиф Уссер