Банк Литвы примет меры, чтобы избежать перегрева на рынке недвижимости

Банк Литвы, оценив ситуацию на рынке недвижимого имущества и быстро растущие объемы ипотеки, предлагает ужесточить требования к первоначальному взносу для не первого кредита на покупку недвижимости, а к выдающим кредит применять дополнительные 2 процента резерва капитала для портфеля ипотечных кредитов.

Планируется, что требование о первоначальном взносе могло бы вступить в силу с начала 2022 года, а дополнительного резерва капитала - с 1 июля 2022 года, сообщается в пресс-релизе Банка Литвы.

Более подробно эти меры председатель совета директоров Банка Литвы Гедиминас Шимкус представит на пресс-конференции во вторник.

Согласно опросу Банка Литвы, коммерческие банки прогнозируют дальнейшее повышение цен на недвижимость: все банки ожидаются удорожания квартир новой постройки, подорожания на вторичном рынке ожидают 8 из 9 банков. Два респондента считают, что рост будет очень быстрым и превысит 10 процентов.

Большинство опрошенных банков отметили дисбаланс на рынке жилой недвижимости, в сегменте коммерческой недвижимости дисбаланс отмечают треть банков. Банки считают, что дисбаланс есть с обеих сторон - и со стороны спроса, и со стороны предложения, а часть считает, что цены на жилую недвижимость слишком высокие.