Цены на жилье в Литве растут быстрее всего среди Балтийских стран

Проведенный "Swedbank" сравнительный анализ рынков жилья трех Балтийских стран за первое полугодие текущего года, показал, что быстрее всего жилье дорожает в Вильнюсе.

За год цены на жилье здесь возросли на 9 проц., и в конце июня стоимость одного квадратного метра в Вильнюсе достигала 1 356 евро. В данный период стоимость жилья в Таллинне возросла на 4 проц., и здесь она стоила дороже всего - 1 515 евро за квадратный метр. Тем временем в Риге стоимость жилья за год сократилась на 2 проц. В столице Латвии жилье остается самым дешевым, здесь стоимость квадратного метра достигает 925 евро.

По словам главы Службы частных клиентов "Swedbank" в Литве Юрате Гумуляускене, хотя в Вильнюсе стоимость жилья увеличивалась быстрее всего, мы далеки от перегрева рынка, который видели в 2008 г., когда цены на жилье в Вильнюсе подскочили выше 1,6 тыс. евро.

"В соседней Риге самые низкие цены сохраняются по нескольким причинам. В первую очередь, в годы кризиса цены здесь снизились более, чем на 60 проц., больше всего среди Балтийских стран. Кроме того, влияние на цены жилья оказывают и несколько лет действовавшие поправки к закону об иммиграции, которые для иностранцев, желающих получить вид на жительство в стране, увеличил сумму, за которую они обязаны приобрести недвижимость", - сказала Ю. Гумуляускене.

Ю. Гумуляускене также отмечает, что литовцы и латыши с большим желанием выбирают жилье новой постройки, а латыши меньше приобретают жилье такого типа. По данным за первое полугодие 2016 г., в 29 проц. всех сделок в Литве и Эстонии составляют новостройки, тем временем, в Латвии эта часть достигает 16 проц.

Но за последний год на рынке Риги уже фиксируется восстановление - по сравнению с первой четвертью 2015 г., количество сделок увеличилось на 24 проц. Рынок жилья в Вильнюсе также рос на 14 проц., Таллинна - 2 проц. Правда, оценивая по количеству сделок, приходящихся на 1 тыс. жителей, самым активным рынком является Таллинн. Здесь на 1 тыс. жителей приходится 20 сделок, в Литве - 18, в Риге - 14.