На рынке недвижимости - первые побеги стабилизации

Согласно сведениям Центра регистров, в Литве, впервые с третьего квартала 2008 г., зафиксировано подорожание недвижимого имущества (НИ). Однако пока специалисты об оживлении рынка НИ говорят несмело, пишет газета "Вярсло жинес"

Во втором квартале с.г., по сравнению с первым, стоимость проданного в Вильнюсе НИ увеличилась на 3 проц., в других городах страны - на 1 проц. Стоимость квадратного метра почти сравнялась с показателями осени прошлого года.

"Мы не видим такого спада, как год назад, поэтому, можно предположить, что рынок достиг своего дна, и начнет понемногу подниматься вверх", - говорит руководитель отдела оценки жилья общества "Ober-Haus" С.Вагонис.

По словам руководителя отдела продаж ЗАО "Centromera" С.Густаса, был достигнут определенный критический уровень предложения: "Среди продаваемых объектов появилась масса квартир, которые продаются, но их никто не покупает, потому что они морально устарели, или их цена не соответствует требованию покупателей. А нового жилья - довольно мало. Фирмы, которые начали строительство или сохранили имущество, которое, по их мнению, качественное, заметив, что возможности и заинтересованность потенциальных покупателей этой весной возросли, повышают цены".

По словам специалистов, есть продавцы, специально остановившие продажи весной в ожидании осеннего повышения цен.

"Все дешевое жилье на рынке уже раскуплено. Не осталось дешевых квартир эконом-класса. Сейчас продается более дорогое жилье, хотя и не так быстро, и это - одна из причин повышения стоимости жилья", - говорит руководитель ЗАО "Eika" Р.Даргис.

По его словам, появились люди, которые хотели купить жилье, у них были деньги на начальный взнос и они могли бы получить кредиты, но ждали падения цен. И дождались. Некоторые покупатели, по мнению Р.Даргиса, хотят безопасно инвестировать свои деньги.

"Ситуация на рынке НИ будет зависеть и от общего положения в странах Европы. Вопрос в том, сколько еще государства могут кредитоваться. Если деньги на рынке будут дорожать, повысятся проценты по кредитам, что вновь замедлит покупку жилья", - говорит Р.Дагис.