Игра в реновацию по новым правилам

Сегодня правительство утвердило новые правила предоставления государственной помощи на реновацию многоэтажных домов

Они касаются зданий, построенных до 1993 года.

Первым условием ее предоставления является выход в результате реновации на класс D по энергосбережению и сокращение затрат на отопление не менее, чем на 20%. Решения о получении займов и условиях договора принимают собственники дома. В этом случае компенсируется 50% затрат на проектирование и осуществление строительного надзора.

При этом правительство берет на себя расходы по проектированию и страхованию льготного кредита за собственников, имеющих право на компенсацию платы за отопление.

В случаях, если достигаются энергосбережение класса С, и расходы на отопление снижаются не менее, чем на 20%, компенсируется 15% инвестиций.

Правительство также установило нормативы максимальных месячных накопительных взносов или других платежей на один квадратный метр полезной площади, который должен соответствовать объему выполненных работ и доходам собственников квартир. Это дает возможность людям с низкими доходами вносить платежи и сократить риск

При этом разделяется два этапа. На первом этапе деньги накапливаются на подготовку проекта, расходы на его администрирование и страхование, оплату процентов по кредитам до завершения внедрения проекта, то есть до признания здания готовым к эксплуатации. В этот период величина накопления не может быть выше, чем 0,7 лита за кв. м. полезной площади в месяц.

Второй этап – это возврат кредита и процентов после внедрения проекта, то есть до завершения срока возвращения кредита. На этом отрезке взносы рассчитываются по формуле, учитывающей стоимость сэкономленной стоимости отопления. Формула эта обеспечивает, что по завершению модернизации дома житель будет платить и за отопление, и за возврат кредита суммарно не более, чем платил только за отопление до модернизации.