Рынок нового жилья посылает SOS

В Литве обвально сократилась продажа новых квартир, свидетельствует портал NTspekuliantai.lt

Такого еще не было никогда, утверждает его руководитель Матас Мацияускас. В июле в крупнейших городах Литвы – в Вильнюсе, Каунасе и Клайпеде продано всего 32 новых квартиры!

Для сравнения – зимой 2007 года в сркеднем в месяц продавалось по 750 квартир.

„Мы не фиксировали такого низкого показателя реализации. Он говорит о том, что решения потенциальных покупателей отложены. Кроме того, на вильнюсском рынке недвижимости зафиксирована отрицательная реализация, а это означает, что резервации квартир были аннулированы», - констатирует он.

Строители и владельцы жилья вынуждены замораживать стройки – в ожидании лучших времен. Ведь продолжать их – значит все глубже обрастать обязательствами перед банками. А это – неразумно, когда нет ни малейшей гарантии быстро продать, когда предложение в сотни раз превышает реальный спрос.

Судите сами – в июле в Вильнюсе ожидали покупателей 2,5 тыс. квартир, в Каунасе и Клайпеде – 911 и 675. При этом цена кв. метра колебалась от 6 тыс. в Вильнюсе до 4,6 тыс литов в Каунасе. Это означает, что с января они соответственно снизились на 10% в Вильнюсе, в Каунасе – на 2%. В Клайпеде квартиры подешевели на 20%.

М.Мацияускас, впрочем, считает, что цены достигли дна и начинают стабилизироваться. К этому мнению он приходит на основании того, что интерес к приобретению жилья начинает расти, хотя он еще не подтверждается ростом реальной покупательной активности. Чтобы кривая пошла вверх, потребуется еще как минимум полгода, прогнозирует он.