Старый новый Гарюнай

В столице один за другим открывают двери крупные торговые центры, а за чертой города на месте самого большого торгового рынка Литвы и стран Балтии в бизнес-парке Гарюнай полным ходом идет строительство.

(”Экспресс-неделя” Nr.38 # 17 cентября 2009)

Смена имиджа

Планы привести гарюнайский рынок в порядок, оборудовать удобные торговые места для предпринимателей и покупателей, дирекция рынка вынашивала давно. Вот только их реализация постоянно приостанавливалась. Причины тому были разные. Несколько лет предприниматели не могли договориться с Вильнюсским самоуправлением, на каких условиях следует вести строительство. Но как заверили нас в столичном муниципалитете, на данном этапе все спорные моменты улажены, и самоуправление выдало разрешение на строительство.
- Сегодняшнее положение диктует свои условия. То, что дирекция Гарюнай хочет улучшить условия и таким образом привлечь как литовских, так и зарубежных покупателей, естественно. Идея усовершенствовать рынок, сделать его посещение более удобным и качественным, сама по себе похвальна, - утверждает заведующий отделом детального планирования департамента развития города Вильнюсского самоуправления Эгидиюс Дядура.

Новое видение рынка

На сегодняшний день часть рынка оборудована удобными павильонами, имеются специальные места для торговли предметами текстиля и сельскохозяйственными товарами. Но на этом ЗАО "Посукис", "Юргена" и "Геруда", в ведомости которых находятся бизнес-парк Гарюнай, не собираются останавливаться. Через два года на том месте, где сегодня расположены металлические киоски, вырастет большое двухэтажное здание. В нем будут оборудованы удобные и современные павильоны, автомобильная площадка, кафе. Площадь всех помещений будет составлять около 84 тыс. кв. м.
По словам генерального директора ЗАО "Посукис" Арунаса Дирвинскаса, строительство проходит в два этапа.
- Первый блок торгового комплекса мы планируем завершить к весне следующего года. Затем примемся за второй блок. В наши планы также входит приведение в порядок инфраструктуры на въезде в столицу города, - рассказывает А.Дирвинскас.
На первом и втором этаже новых современных зданий расположатся коммерческие помещения. В них переедут предприниматели, торговые места которых в настоящее время расположены под навесами и в металлических киосках. Всего в новых помещениях базара будет около свыше 2 тыс. торговых мест.
- Уже сейчас полным ходом идет стройка, но это не мешает торговле. Так как мы планируем проводить строительство поэтапно, интересы и торговцев, и покупателей не будут затронуты.
Смета на строительство новых торговых павильонов, по словам А.Дирвинскаса, на сегодняшний день превышает 200 млн. литов.
- Безусловно, экономический кризис, особенно в сфере строительства, дал о себе знать. Е исключено, что изначально составленная смета будет меньше. К слову, все работы ведутся за счет фирм, которые организуют строительство, - заметил А.Дирвинскас.

Предназначение останется прежним

Предназначение рынка после реконструкции и строительства новых торговых помещений останется прежним. По словам дирекции, им хотелось бы сохранить лучшие традиции Гарюнай как свободной территории торгово-рыночных отношений. Поэтому на рынке останутся места для тех, кто занимается торговлей в свободное от основной работы время.
- После реконструкции мы планируем продлить рабочее время рынка. До сих пор желающих посетить Гарюнай зачастую отпугивали плохие погодные условия. В дождь и мороз количество покупателей заметно уменьшалось. После возведения нового торгового комплекса мы надеемся привлечь всех желающих отовариться на рынке, - поделился планами на будущее А.Дирвинскас.
В настоящее время бизнес-парк Гарюнай - единственный в Литве и странах Балтии рынок такого рода. Сегодня Гарюнай старается следовать примеру своих польских коллег. В Польше подобные рынки притягивают покупателей всей Восточной Европы.
- Наши ориентиры - это Литва, Латвия, Эстония, Беларусь, Калининградская область. Главная наша цель - сохранить уже имеющихся и привлечь еще больше международных покупателей, - поделился планами А.Дирвинскас.
Собеседник подчеркнул, что это не пустые слова, а реальные планы, для достижения которых делается все возможное. В 2008 году и за первое полугодие 2009 года было оформлено более 1600 приглашений, вызовов и виз для граждан Калининградской области. Дирекция рынка сотрудничает с Министерством иностранных дел и консульствами в Калининграде.
- Мы рады, что в этот сложный экономический период чиновники пошли навстречу мелким предпринимателям и оказали всю необходимую им помощь. - рассказывает А.Дирвинскас.
Преимущество вильнюсского бизнес-парка, по мнению руководителей Гарюнай, заключается еще и в том, что польские рынки в основном ориентируются на количество продаваемого товара. Литовский рынок наоборот пытается быть более гибким, адаптировать товар под желания покупателя, в основном здесь практикуется розничная торговля.

Кризис не обошел и Гарюнай

На сегодняшний день на рынке Гарюнай трудится около 10 тыс. человек. В основном люди работают по патенту. Хотя есть и не одно закрытое акционерное общество. Зачастую торговля на базаре - семейный бизнес. Экономический упадок не мог не отразиться на рыночной торговле. Финансовый кризис значительно откорректировал потребительский уровень населения страны. Стоит пройтись только по одному ряду, и сразу видишь, что повсюду пестрят надписи "Последняя распродажа", "Все по 10 литов". Тогда понимаешь, что и для такого рыночного гиганта наступили, пожалуй, не самые лучшее времена.
Как рассказала "Экспресс-неделе" женщина, не пожелавшая назвать свое имя, такой сложной положение, какое сейчас переживают работающие на рынке, не было никогда. Предприниматель занимается торговлей уже более 17 лет и не понаслышке знает, что это такое.
- Сейчас у всех - и у нас, и у наших коллег по рынку - одна цель. Мы пытаемся выжить. Выстоять кризис и постараться не потерять место работы. А это нелегко. Дохода практически нет. Теперь люди в основном приезжают для того, чтобы приобрести самое необходимое. Обычно покупатели выделяют строго отведенную сумму и пытаются вложиться в нее. И не всегда уже смотрят на качество приобретаемого товара, - поделилась собеседница.
Женщина заметила, что трудностей добавляют и возросшие налоги, которые вынуждены платить мелкие предприниматели. Помимо арендной платы за предоставленное место торговли каждый месяц необходимо оплатить коммунальные услуги и налоги государству. А это дополнительно около 500 литов в месяц.
Аренда торгового места на рынке Гарюнай на сегодняшний день составляет от 45 до 100 литов в месяц за один квадратный метр. В эту сумму входит не только арендная плата, но и уборка, и охрана территории рынка. По словам А.Дирвинскаса, это одна из самых низких арендных расценок в Вильнюсе. После окончания строительства новых павильонов не исключено, что арендная плата может повыситься, но незначительно.

Ольга ДИДЖЮЛЕНЕ, "Экспресс-неделя"