Кому нужен геодезический план?

Собираюсь продать садовый домик с участком в Вильнюсском районе. Есть все документы. Слышал, что геодезические измерения в Литве необязательны. При продаже или дарении своего участка достаточно и сделанных 30 лет назад измерений. Но соседи говорят, что эти старые измерения недействительны, нужно заказать новые. Правда ли это? (покупатель не требует новых геодезических/кадастровых измерений).
Ирина Власова

(”Экспресс-неделя” Nr. 24 # 11 июня 2009 года)

Если вы позвоните геодезистам, они будут утверждать, что при продаже или дарении садового участка геодезические измерения необходимы. В четырех конторах, куда я обратилась, ответили именно так.
Однако юрист-консультант Литовской нотариальной палаты Вайдота Маюте ответила, что согласно положениям Кадастра недвижимого имущества геодезические измерения при изменении права собственности (в том числе и на садовый участок) обязательны только в том случае, если участок расположен на территории города.
Кадастровые (геодезические) измерения земельных участков, а также подготовка их планов и другие данные - это определение точной площади сформированных земельных участков, необходимое для занесения в базу данных кадастра.
При выполнении кадастровых измерений устанавливаются и обозначаются координаты границ земельных участков в государственной системе координат. Также измеряются находящиеся на территории участков строения и сооружения, заносятся контуры используемой земли. Обозначаются объекты и территории, для которых применяются специальные условия пользования землей и лесом, другие ограничения в использовании землей и сервитуты. Далее подготавливается план земельного участка, подсчитывается его общая площадь, подготавливается экспликация используемой земли, рассчитывается стоимость земельного участка, подготавливаются кадастровые данные этого участка и формируется дело о кадастровых измерениях объекта недвижимого имущества.
Эта услуга необходима как юридическим, так и физическим лицам, которые хотят точно знать площадь и границы находящейся в собственности земли, чтобы без ограничений располагать своим недвижимым имуществом.
Для проведения кадастровых измерений необходимо представить документы о юридической регистрации земельного участка, предварительный или детальный план земельного участка и документы о юридической регистрации строений, находящихся на этом участке.
Геодезический план необходим для того, чтобы не сложилось такое положение, которое описал другой наш читатель Павел.
Месяц назад он купил за 300 тыс. лт. садовый участок в 6 соток в Вильнюсе без геодезических измерений. Нотариус, между прочим, заверил сделку, в справке Центра регистров записано, что площадь участка - 6 соток.
"Есть предварительный план участка, в нем тоже указана площадь - 6 соток, - рассказывает читатель. - Собираюсь обнести участок забором, поэтому обратился к геодезистам, чтобы они провели геодезические измерения. Через пару недель мне звонит геодезист и говорит, что на самом деле не хватает 46 кв. м. Не мог поверить. Проверили вместе. Сосед с одной стороны уже сделал геодезический план, у соседа с другой стороны забор - тоже отмерено. От дороги не отрежешь, еще у одного соседа тоже не хватит, когда будет делать план. Тогда я и узнал, чем отличается предварительный план от геодезических измерений. Оказывается, для моего участка в 6 соток допускается погрешность в 49 кв.м. Если эта цифра не превышена, то я не могу предъявлять претензий (согласно положениям Кадастра недвижимого имущества Литовской Республики). Вывод: купил 6 соток за 300 тыс. лт., то есть 50 тыс. лт. за сотку. Получил 5,5 сотки, пропало полсотки или 50/2=25 тыс. лт. А кого винить в этом?
Так что, если ваша земля находится не в черте города, решайте сами, нужны ли вам геодезические измерения. Конторы, проводящие такие измерения, можно найти в Интернете, введя при поиске ключевые слова "геодезический план". Кстати, за последний год в связи с кризисом стоимость таких работ снизилась в 3 раза. Если раньше за 6 соток со стандартным домиком брали около 1500 лт., то сейчас - около 500 лт. Обратившись в конкретную контору, можно договориться и о более низких ценах. Кроме того, читатели рассказывали, что заказ кадастровых (геодезических) измерений для всего садового товарищества далеко не всегда обходится дешевле. Порой при индивидуальном обращении стоимость бывает гораздо ниже.

Какое завещание составить?

Слышал, что завещания бывают нескольких типов. Подскажите, пожалуйста, чем отличается официальное и личное завещание?
Р.Долгополов

Завещание может быть официальным и личным. Официальное завещание - это документ, составленный в письменной форме в двух экземплярах и заверенный нотариусом или консульским должностным лицом Литовской Республики в иностранном государстве. Личное завещание - это документ, написанный рукой завещателя, в котором указаны имя, фамилия завещателя, дата составления завещания (год, месяц, день) и место его составления. Личное завещание выражает волю завещателя и подписано им.
Личное завещание не обязательно заверять у нотариуса и передавать ему на хранение. Однако если вы передаете личное завещание на хранение нотариусу или консульскому работнику Литовской Республики в иностранном государстве, соблюдая при этом положения Гражданского кодекса Литовской Республики, такое завещание приравнивается к официальному. Если личное завещание не было передано на хранение нотариусу, в течение года после смерти завещателя оно должно быть представлено в суд для подтверждения. Личное завещание, переданное на хранение нотариусу, подтверждать в суде не нужно.

Куда пропадают умники?

В последнее время передачу "Умники и умницы" на Первом балтийском канале почему-то стали показывать нерегулярно. Не может ли она совсем исчезнет с экрана? Среди современного информационного хлама эта передача - как глоток свежего воздуха. Узнайте, пожалуйста, каковы планы тех, кто транслирует этот канал?
Надежда

В представительстве Первого балтийского канала ответили, что нерегулярность показа этой передачи связана с тем, что на это время была запланирована трансляция воскресных художественных фильмов. В ближайшие два воскресенья "Умники и умницы" выйдут в эфир. А с июля и до конца августа у этой программы, как и у школьников, начнутся каникулы. Трансляции возобновятся в сентябре. Обещано, что они будут регулярными.

Кто лечит продуктами пчеловодства?

Никак не могу найти специалистов с медицинским образованием в Литве, которые в лечении используют продукты пчеловодства. Не хотелось бы заниматься самолечением, а мой терапевт ничего подсказать не может. Надеюсь на вашу рубрику.
Галина Петровна

Я была уверена, что с легкостью найду таких специалистов в Интернете. Однако оказалось, что это не так-то просто. И вообще врачей-апитерапевтов в Литве очень немного. Координаты некоторых из них подсказал вице-президент Ассоциации апитерапевтов С.Василяускас.

Двое из них работают в Каунасе - это терапевт Альгирдас Балтрушкявичюс (моб. тел. 8-606 82 788), Лукас Мацкявичюс (8-37 291 955, звонить вечером), и в Вильнюсе - Даля Бунявичене (моб. тел. 8-684 23 295, после 12 часов).